Правила определения физического износа жилых зданий

Методика расчета физического износа жилых зданий по правилам оценки ВСН 53-86 DESIGN PROCEDURE OF PHYSICAL DETERIORATION OF RESIDENTIAL BUILDINGS BY RULES OF ESTIMATION DBN 53-86 Текст научной статьи по специальности — Математика


Методика расчета физического износа жилых зданий по правилам оценки ВСН 53-86 DESIGN PROCEDURE OF PHYSICAL DETERIORATION OF RESIDENTIAL BUILDINGS BY RULES OF ESTIMATION DBN 53-86 Текст научной статьи по специальности « Математика » ПЛОТНИКОВ КОНСТАНТИН МИХАЙЛОВИЧ, СИМОНОВ ПЕТР МИХАЙЛОВИЧ Методика расчета физического износа жилых зданий по правилам оценки ВСН 53-86 // Вестник Тамбовского университета.

ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий


Разработаны Академией коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (руководитель темы — канд. тех. наук Э. Ш. Шифрина, ответственный исполнитель — канд. техн. наук С.Н. Потенко), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А.Г. Ройтман). Подготовлены к утверждению Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (канд. техн. наук И.М. Архаров) и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя (инженеры В.В. Мешечек, И.Д. Волгин)
Рекомендуем прочесть:  Тсж по упрощенке отчет в налоговую

Правила определения физического износа жилых зданий


Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000)
«Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»
(с изм. и доп. вступающими в силу с 19.05.2008) Процент физического износа зданий в зависимости от доступности или недоступности осмотру его конструктивных элементов соответственно устанавливается по признакам технического состояния или подсчитывается по срокам службы.

Что такое ветхое жилье? Отличие от жилья аварийного


Что такое «ветхое жилье»? Наш дом является ветхим, как мне пояснили в связи с тем, что износ его конструкций составляет более 70%, но сносить его пока не собираются. В чем же отличие ветхого жилья от аварийного? Может ли ветхое жилье быть пригодным для проживания? Понятие «ветхое жилье» в законодательстве РФ не раскрывается. Ни Жилищный кодекс РФ. ни положение
«О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г.

Оценка имущества и имущественных прав в Украине


Физическая жизнь — определяется периодом эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствует определенным критериям (конструктивная надежность, физическая долговечность и т.п.). Срок физической жизни закладывается при строительстве и зависит от группы капитальности здания. Физическая жизнь заканчивается, когда объект сносится. Экономическая жизнь — определяется временем эксплуатации, в течение которого объект приносит доход.

Влияние физических и функциональных износов на рыночную стоимость объектов недвижимости


Износы связываются с общей потерей стоимости объекта недвижимости под воздействием различных факторов. Учет износов производится главным образом в затратном и сравнительном подходах, в доходном подходе учитываются определенные затраты на ремонтно — восстановительные работы. В стоимостном выражении совокупный износ представляет собой разницу между восстановительной стоимостью и рыночной стоимостью оцениваемого объекта /1/. Методология затратного подхода заключается в определении всех понесенных затрат по вступлению в права собственности (аренды, пользования) на земельный участок (далее ЗУ), определении стоимости нового строительства объектов со внесением износов.

Заказать обратный звонок


Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер (DISTO classic/lite), цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620», влагомер МГ4Б, 2-х метровый уровень-рейка «PLUMB», рулетка метрическая ГОСТ 7502- 80, измерительный уголок, штангенциркуль. – СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280 СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87 Строительные нормы и правила РФ Принявший орган: Госстрой СССР Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата начала действия: 01.07.1988 Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, — М.